ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 65 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1958
Baujahr Heizung laut Energieausweis: 2010
Energieausweis Ausstelldatum: 19.04.2021
Energieausweis gültig bis: 18.04.2031
KOSTEN
Kaltmiete: 690,00 €
Preis / m²: 11,31 m²
Nebenkosten: + 100,00 €
Heizkosten: + 100,00 €
Gesamtmiete: 890,00 €
Kaution (3 Kaltmieten): 2.070,00 €
Mindestmietzeit: 24 Monate
Der Mieter zahlt keine Maklerprovision.
Bezugsfrei ab: 01.02.2025 oder 15.02.2025
KURZ-ÜBERSICHT
PLZ / Ort: 28213 Bremen-Schwachhausen
Zimmer: 3,00
Haustyp: Etagenwohnung im Mehrfamilienhaus
Etage: 3. OG links
Wohnfläche ca.: 61 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1958
Letzte Modernisierung / Sanierung: 2019
LAGE
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in dem besonders begehrten Bremer Stadtteil Schwachhausen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Wohnung ist nur 2 Minuten zu Fuß von der Straßenbahnlinie 6 entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. REWE-Markt, ALECO BioMarkt, Apotheke, Bäcker und ein Bistro) sind ebenfalls fußläufig gut erreichbar.
In der näheren Umgebung:
Universität Bremen, Sportverein Bremen 1860 e.V., Bremer Tennis Club von 1912, Grundschule am Baumschulenweg, Riensberger See und der Bremer Stadtpark. Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Tür an der Straße.
Gastronomie:
In der näheren Umgebung der Wohnung befindet sich das italienisches Restaurant Amici, das griechisches Restaurant Akropolis und das China-Restaurant Shanghai.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich im 3. OG links eines freistehenden Mehrfamilienhauses. Das Gebäude ist von einer großen Rasenfläche und einem alten Baumbestand umgeben.
Das Gebäude wird durch den Haupteingang, der über eine Gegensprechanlage verfügt, betreten. Von hier aus gelangt man über ein Treppenhaus zu den einzelnen Etagenwohnungen und in den Keller.
Wenn man die Wohnung betritt, gelangt man in einen Flur, der alle Zimmer der Wohnung
miteinander verbindet. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das Wohnzimmer, das über eine Glastür mit der Loggia verbunden ist, mit Blick auf einen großen Rasen, alten Baumbestand und die Straße. Das helle, gemütliche Wohnzimmer ist mit zwei quadratischen Fenstern und zwei Wandheizungen ausgestattet.
Im zweiten Raum am Ende des Flurs befindet sich das Kinderzimmer, ausgestattet mit einer Wandheizung und einem Fenster. Rechts neben dem Kinderzimmer befindet sich das Elternschlafzimmer mit einer Wandheizung und einem Fenster. Rechts neben dem Elternschlafzimmer gelangt man über den Flur ins Badezimmer, das mit einer großen Dusche, einer Handtuchhalter-Heizung, einem Waschbecken, einem WC, einem Spiegelhängeschrank und einem Fenster ausgestattet ist.
Die Küche befindet sich rechts neben dem Badezimmer und direkt gegenüber dem Wohnzimmer. In diesem Raum finden sich sämtliche erforderlichen Anschlüsse, damit Sie Ihre eigene Küche dort einbauen können. Der Raum hat ein Fenster, eine Wandheizung, einen Sicherungskasten und eine weiß geflieste Wand.
Das Wohnzimmer, das Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und der Flur sind mit einem modernen Parkettboden ausgelegt. Die Küche und das Badezimmer haben elegante, dunkle Bodenfliesen im Format 60 cm x 30 cm. Alle Wände in der Wohnung sind tapeziert und weiß gestrichen. Die Loggia wurde mir Terrassenplatten im Format 40 x 40 cm ausgelegt.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter HWR-Raum und ein Raum für Fahrräder mit einer direkten Tür nach draußen. Im HWR im Keller können Sie Ihre eigene Waschmaschine und Ihren Trockner anschließen. Jeder Mieter hat im HWR-Raum eine eigene Zähleruhr.
Tierhaltung ist in der Mietwohnung erlaubt, sofern andere Mieter nicht gestört werden. Die Mietwohnung ist nicht möbliert. Es gibt einen Hausmeisterservice.
Weitere Merkmale:
Zentralheizung, Erdgas, Fenster 3fach-Verglasung (neu in 2019), eigener verschließbarer Kellerraum, Gegensprechanlage, Gemeinschafts-Fahrradkeller, abschließbarer Raum für Mülleimer, Hauswirtschaftsraum im Keller für Waschmaschine und Trockner mit eigenem Zähler, Gemeinschaftsgarten, Hausmeisterservice, Mehrfamilienhaus.
Neuerungen, Renovierung, Sanierung:
2010: Einbau einer neuen Zentralheizung in das Mehrfamilienhaus.
2019:
– die Wände in der Wohnung wurden neu tapeziert
– ein Parkettfußboden wurde verlegt
– Einbau von Fenster mit einer 3-fach-Verglasung
– neue Fliesen im Badezimmer und in der Küche
– neue Elektrotechnik
Planung für 2026 / 2027:
– neue Sicherheitstüren für die Wohnungen
– neues Gelände im Treppenaufgang
– das Treppenhaus wird gestrichen
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