Bremen – Schwachhausen | großzügiges, stilvolles Einfamilienhaus (Endhaus) von 1925 im klassischen Stil mit großen Räumen, Garten und Stuckelementen im Bremer Wachmannquartier

  • €1,600,000
28209 Bremen
Gartenfläche Vorgarten und Postkasten Hochparterre, Blick in das Arbeitszimmer Hochparterre, Treppe, Diele 2 Hochparterre, Arbeitszimmer Hochparterre, Arbeitszimmer Hochparterre, Gäste-WC Hochparterre, Diele 2 Hochparterre, Blick durch die Diele 2 Hochparterre, Esszimmer Hochparterre, Esszimmer Hochparterre, Balkon Hochparterre, Küche, kl. Esszimmer Hochparterre, kl. Esszimmer Hochparterre, kl. Esszimmer Hochparterre, Küche Hochparterre, Küche Hochparterre, Küche Hochparterre, Küche Hochparterre, Wohnzimmer, Sitzgarnitur Hochparterre, Wohnzimmer Hochparterre, Wohnzimmer Hochparterre, Wohnzimmer Obergeschoss, Flur, Treppe Obergeschoss, Ankleidezimmer Obergeschoss, Flur, Treppe Obergeschoss, großes Badezimmer Obergeschoss, großes Badezimmer Obergeschoss, großes Badezimmer Obergeschoss, Kinderzimmer 3 Obergeschoss, Balkon Obergeschoss, Balkon Obergeschoss, Balkon Obergeschoss, Balkon Obergeschoss, Elternschlafzimmer Obergeschoss, Elternschlafzimmer Dachgeschoss, Flur Dachgeschoss, Kinderschlafzimmer 2 Dachgeschoss, Kinderschlafzimmer 2 Dachgeschoss, Kinderschlafzimmer 2 Dachgeschoss, Kinderschlafzimmer 2 Spitzboden, Spielzimmer Dachgeschoss, Kinderzimmer 3 Dachgeschoss, Kinderzimmer 3 Dachgeschoss, kleines Badezimmer Dachgeschoss, WC im Badezimmer Dachgeschoss, Dusche im Badezimmer Flur im Souterrain Seitenansicht des Einfamilienhauses Rückseite zum Garten Dach Kaufmannsvilla Garage mit Holztüren
  • Einfamilienhaus (Endhaus)
  • Art der Immobilie
  • 4
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl PKW Stellplätze
  • 236
angesagt Neuzugang zu verkaufen
Bremen – Schwachhausen | großzügiges, stilvolles Einfamilienhaus (Endhaus) von 1925 im klassischen Stil mit großen Räumen, Garten und Stuckelementen im Bremer Wachmannquartier
28209 Bremen
  • €1,600,000
  • Stadt Bremen
  • Staat Deutschland
  • PLZ 28209
  • Bundesland Bremen

Details

Aktualisiert am Dezember 22, 2025 beim 3:37 p.m.
  • Objektnummer: 5356
  • Preis (siehe Beschreibung): €1,600,000
  • Wohnfläche: 236 m²
  • Grundstücksgröße: 370 m²
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Zimmer: 8
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl PKW Stellplätze: 1
  • Art der Immobilie: Einfamilienhaus (Endhaus)
  • Vermarktungsart: Neuzugang, zu verkaufen

Grundrisse

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Beschreibung:
Grundriss Hochparterre / Einfamilienhaus (Endhaus) in Bremen-Schwachhausen

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Beschreibung:
Grundriss Obergeschoss / Einfamilienhaus (Endhaus) in Bremen-Schwachhausen

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Beschreibung:
Grundriss Dachgeschoss / Einfamilienhaus (Endhaus) in Bremen-Schwachhausen

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Beschreibung:
Grundriss Spitzboden / Einfamilienhaus (Endhaus) in Bremen-Schwachhausen

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Beschreibung:
Grundriss Souterrain / Einfamilienhaus (Endhaus) in Bremen-Schwachhausen

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Beschreibung:
Grundriss Lageplan / Einfamilienhaus (Endhaus) in Bremen-Schwachhausen

Energieklasse

  • Energieklasse: E
  • Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 149,1 kWh/(m²a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 149,1 kWh/(m²a) | Energieklasse E
    E
  • F
  • G
  • H

Beschreibung

Das Wohnen in einem großzügigen Einfamilienhaus (Endhaus) von 1925 im klassischen Stil in Bremen-Schwachhausen bedeutet herrschaftliches Leben in einem begehrten, grünen Stadtteil mit historischen Altbremer Häusern, großzügigen Grundstücken und gehobener Infrastruktur nahe des Bürgerparks und der Innenstadt. Der Stadtteil ist bekannt für seine außergewöhnliche Atmosphäre, den speziellen Baustil und sehr gepflegten Gärten. 

KURZÜBERSICHT

PLZ / Ort: 28209 Bremen
Haustyp: Einfamilienhaus (Endhaus)
Wohnfläche ca.: 236 m²
Nutzfläche ca.: 112 m²
Grundstücksfläche ca.: 370 m²
Etagenanzahl: 4
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Gäste-WC: 1
Stellplätze in der Garage: 1
Garage (Nebengebäude): 17,69 m²
Objektzustand: sehr gepflegt
Bauphase: Haus fertiggestellt
Baujahr:1925
Qualität der Ausstattung: gehoben
Bezugsfrei ab: ab sofort

MODERNISIERUNGEN / SANIERUNGEN:  

Fenster in de Küche: 2016
Bäder: 2019
Gäste-WC: 2018 / 2019
Kellertür: 2016
Balkone: 2024

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 16.10.2025
Gültig bis: 15.10.2035
Heizungsart: Erdgas
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 149,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 1925

KOSTEN

Kaufpreis: 1.600.000,00 €
Außen-Provision (Käuferprovision): 3,57 % inkl. 19 % MwSt.


OBJEKTBESCHREIBUNG

Allgemein
Stilvolles, villenartiges Einfamilienhaus (Endhaus) von 1925 mit zwei Balkonen, einer Terrasse zum Garten, Baumbestand, sowie ein Vorgarten und einer Garage zur Straße im Wachmannquartier in Bremen-Schwachhausen zum Kauf.

HOCHPARTERRE
3 Zimmer (Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer)
+ Küche + kleines Esszimmer + Gäste-WC +
Balkon

HP | Eingangsflur | Diele 1+2 | Gäste-WC | kleiner Flur | Balkon
Sie betreten das Grundstück durch ein schwarzes Tor und gelangen über einen grau gepflasterten Fußweg und über eine Steintreppe zur weißen, edlen Holztür am Eingang des Einfamilienhauses im Hochparterre. Anschließend betreten Sie den Eingangsflur, der durch ein Fenster an der rechten Seite des Flurs und ein Sprossenfenster oberhalb der Eingangstür erhellt wird, sowie durch eine Verbindungstür mit der Diele 2 verbunden ist.

Aus der Diele 2 betreten Sie rechts über den kleinen Flur die Garderobe und das Gäste-Bad, das mit einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Vom kleinen Flur geht es über eine weiße Holztreppe in das Souterrain. Das Gäste-WC und die Garderobe sind jeweils mit einem kleinen Fenster ausgestattet.

Von der Diele 1 (Höhe 3,12 m) gelangen Sie in das Arbeitszimmer, das Wohnzimmer, die Küche mit dem kleinen Esszimmer und dem Balkon, sowie in das Badezimmer. Über die Eichenholztreppe in der Diele 1 des Hochparterres gelangen Sie in das Obergeschoss.

Die Räume im Eingangsbereich wurden mit hochwertigen, mediterranen Terrazzo-Bodenfliesen aus Naturstein mit einem weißen Strukturmuster im Format 20 cm x 20 cm ausgelegt, die in Hochglanz geschliffen werden können. Aktuell sind die Bodenfliesen matt.

HP | Wohnzimmer
Vom Flur 1 im Hochparterre gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit zwei einflügeligen Sprossenfensterelementen aus hochwertigem Holz. Die Fenster sind doppelverglast. Das Wohnzimmer hat eine Wohnfläche von 23,46 m² und eine Raumhöhe von 3,11 m. Das Wohnzimmer, das durch zwei Schiebetüren vom Küchenbereich getrennt ist, hat einen direkten Blick durch die Küche zum kleinen Esszimmer. Auf der anderen Seite des Raumes können Sie durch die Fenster auf den schönen Baumbestand und auf die Straße sehen. In diesem Raum ist genügend Platz für eine große Couch mit einem Couchtisch und eine TV-Ecke. Der Raum wurde mit einem hochwertigen Fischgrätparkett (Eichenstäbe) ausgelegt. Die Wandheizung auf der Fenster Seite des Raumes wurde durch eine schöne, weiße Heizkörperverkleidung im Landhausstil überdeckt.

HP | Küche
Vom Wohnzimmer aus geht es über zwei weiße, edle Holzschiebetüren zur Küche. Die Küche bietet genügend Platz für Schrankelemente und einen Arbeitstisch mit einer glänzenden Platte aus Granit in der Mitte des Raumes. Die Küchenschränke können vom Käufer übernommen werden.

Auch vom Flur 1, sowie vom kleinen und vom großen Esszimmer ist die Küche direkt zu erreichen. Die weißen Küchenschränke der EBK bieten einen schönen Kontrast zu den dunkelgrau tapezierten Wänden der Küche und der zwei Esszimmer. Durch die drei Holzsprossenfenster Richtung Garten hat man sehr viel Lichteinfall in die Küche. Zur Einbauküche gehört u.a. ein Waschbecken, eine Geschirrspülmaschine, ein Backofen mit einem Ceranfeld und einer Dunstabzugshaube, sowie eine Mikrowelle. Die Küche hat eine Wohnfläche von 22,06 m² und eine Raumhöhe von 3,11 m. Der Raum wurde mit einem hochwertigen Fischgrätparkett aus Eiche ausgelegt.

HP | kleines & großes Esszimmer
Von der Diele 1 im Hochparterre gelangen Sie über die Küche in das kleine Esszimmer mit einer Wohnfläche von 10,07 m² und einer Raumhöhe von 3,19 m, das Platz für sechs Stühle und einen Tisch bietet. Drei einflügelige, hochwertige Sprossenfenster aus Holz erhellen den Raum und bieten einen direkten Blick in den Garten und auf die Terrasse. Die Wandheizung wurde durch eine schöne, weiße Holzverkleidung mit Gitterstäben überdeckt. Die Sitzecke wurde mit schwarz-grauen mediterranen Bodenfliesen aus Naturstein im Format 30 cm x 30 cm ausgelegt. Von dem kleinen Esszimmer erreichen Sie über eine Glastür den Balkon, der über eine Steintreppe mit dem Garten verbunden ist.

Von der Diele 1 und von der Küche gelangen Sie zum größeren Esszimmer mit einer Wohnfläche von 11,81 m² und einer Raumhöhe von 3,12 m, das eine Bestuhlung für acht Personen und einen großen Esszimmertisch ermöglicht. Das große Esszimmer hat ein Sprossenfenster aus Holz und bietet ebenfalls einen Zugang über eine Glastür zum Balkon des Hochparterres. Das große Esszimmer ist mit einem hochwertigen Fischgrätparkett aus Eiche, wie in der Küche, ausgelegt.

HP | Arbeitszimmer
Im Hochparterre gelangen Sie von der Diele 1 links in das Arbeitszimmer, das mit einem gebürsteten Eichenparkett Stäbchen-Schiffsboden ausgelegt wurde. Das Arbeitszimmer hat ein einflügeliges Sprossenfenster in Blickrichtung des Baumbestandes und der Parkplätze an der Straße.

Das Arbeitszimmer hat eine Wohnfläche von 8,38 m² und eine Deckenhöhe von 3,15 m. Der Raum wurde mit einer Tapete mit edlem Blumenmuster gestaltet. Der Raum hat einen eingebauten Bücherschrank und bietet Platz für ein Klavier oder Aktenschränke. Die Heizung befindet sich an der Fenster Seite des Raumes.

HP | Balkon
Über das kleine Esszimmer neben der Küche im Hochparterre gelangt man zum Balkon (Grundfläche 4,82 m², Wohnfläche 2,41 m²). Der Balkon verfügt über eine Sitzgarnitur mit einem Holztisch und 4 Stühlen.

Der Boden besteht aus Beton. Der Balkon ist umrandet mit einem hochwertigen Edelstahlgeländer. Über eine Steintreppe mit einem Edelstahlgeländer besteht der Zugang zum Garten und der Terrasse.

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OBERGESCHOSS

3 Zimmer (Elternschlafzimmer, Kinderschlafzimmer 1, Ankleidezimmer)
+ großes Badezimmer + Flur + großer Balkon

OG | Kinderschlafzimmer 1
Das Kinderschlafzimmer 1 hat ein einflügeliges Sprossenfenster aus Holz und eine Glas-Sprossentür zum großen Balkon. In diesem Raum wurde ein moderner, heller Laminatfußboden in Eiche-Optik verlegt. Durch das Glasfenster und die Glastür ist der Raum sehr hell beleuchtet. Das Kinderschlafzimmer 1 hat eine Wohnfläche von 22,16 m² und eine Deckenhöhe von 2,92 m. Es gibt einen Heizkörper am Fenster zum Balkon.

OG | Elternschlafzimmer
Das Elternschlafzimmer hat zwei einflügelige Sprossenfenster aus Holz mit Blick auf den Baumbestand, den Parkplatz und die Straße, sowie zwei Heizkörper an der Fenster Seite. In diesem Raum mit einer Wohnfläche von 19,76 m² wurde ein moderner, heller Laminatfußboden in Eiche-Optik verlegt. Der Raum mit einer Deckenhöhe von 2,92 m bietet genügend Platz für ein Doppelbett, zwei Nachttische und eine Kommode. Die Wände wurden hellgrün gestrichen.

OG | Ankleidezimmer
Vom Flur im Obergeschoss gelangen Sie in ein helles, großzügiges Ankleidezimmer mit einer Wohnfläche von 9,96 m². Das Zimmer hat ein Sprossenfenster und einen sehr schönen Blick in Richtung des Baumbestandes der Straße. Das Zimmer ist mit einem modernen, hellen Laminatfußboden in Eiche-Optik ausgelegt. Durch die Raumhöhe von 2,93 m können Kleiderschränke sehr gut in dem Raum platziert werden. Der Raum hat einen Heizkörper.

OG | großes Badezimmer
Das große Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche mit Glastür, einer stylischen Badewanne, einem WC, sowie einem modernen, stylischen Waschtisch für zwei Personen mit Unterschrank ausgestattet. Eine vorgelagerte Wand kann als Ablageflächen für Dekoration genutzt werden. Der Fußboden besteht aus hellen, matten Fliesen im Format 60 x 60 cm. Die großen Wandfliesen sind sandfarben. Das Sprossenfenster aus Holz im Badezimmer ermöglicht einen Blick in den Garten. Eine Wand im Badezimmer wurden matt-schwarz lackiert. Es gibt einen Handtuchheizkörper und eine Wandheizung vor dem Fenster.

OG | Flur
Über eine Holztreppe mit einem schwarz-weißen Treppengeländer im Hochparterre gelangt man in den Flur des Obergeschosses. Das Obergeschoss wurde mit einem modernen, hellem Laminatfußboden in Eiche-Optik ausgelegt. Der Flur verbindet die Räume: großes Badezimmer, Kinderzimmer 1 mit dem großen Balkon, das Elternschlafzimmer und das Ankleidezimmer. Vom Flur im Obergeschoss gelangen Sie in das Dachgeschoss. Der Flur im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 4,73 m² und eine Deckenhöhe von 2,93 m.

OG | großer Balkon
Über das Kinderzimmer 1 im Obergeschoss gelangt man über eine Glastür zum großen Balkon (14,21 m² Grundfläche, 7,11 m² Wohnfläche) des Einfamilienhauses. Vom Balkon hat man einen Überblick über den gesamten Garten und die umliegenden Gebäude. Der Balkon verfügt über eine elegante Sitzecke mit einem Tisch. Der Boden besteht aus Terrassendielenholz. Der Balkon ist umrandet mit einem hochwertigen Edelstahlgeländer.

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DACHGESCHOSS
2 Zimmer (Kinderzimmer 2, Kinderzimmer 3) + kleines Badezimmer + Flur

DG | Kinderschlafzimmer 2
Vom Flur des Dachgeschosses gelangt man in das Kinderschlafzimmer 2 mit einer Grundfläche von 25,54 m² und einer Wohnfläche von 20,72 m². Das Kinderschlafzimmer 2 wurde mit hochwertigen Eichenholzdielen – original aus 1925 – ausgelegt. Es gibt eine Holztreppe zum Spielzimmer im ausgebauten Spitzboden. Außerdem gibt es eine Gaube mit zwei Fenstern mit Blick auf den Baumbestand und den Parkplatz der Straße, sowie ein Dachfenster. Der Raum hat eine Höhe von 2,42 m und neben der Gaube eine Höhe von 2,24 m.

DG | Kinderschlafzimmer 3
Vom Flur des Dachgeschosses gelangt man in das Kinderzimmer 3, das mit einem edlen Holzfußboden ausgelegt wurde. Der Raum verfügt über eine Gaube mit zwei Sprossenfenstern, vor dem z. B. ein Schreibtisch platziert werden kann. Die Wände wurden hellgrün gestrichen. Es gibt eine große Wandheizung und weiße Holzleisten oberhalb des Holzfußbodens.

DG | kleines Badezimmer
Vom Flur des Dachgeschosses gelangen Sie in das kleine Badezimmer mit einer Grundfläche von 9,87 m² und einer Wohnfläche von 7,29 m². Das Badezimmer wurde mit einem hellen, gemusterten PVC-Bodenbelag ausgelegt. Der Raum ist mit einer Dusche mit Glastüren, einem Handtuchheizkörper, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Er hat ein Sprossenfenster mit Blick auf den Garten.

DG | Flur
Vom Flur im Obergeschoss gelangen Sie über eine hochwertige, schwarz-weiße Eichenholztreppe mit einem Treppengeländer in den hellen Flur (4,83 m² Wohnfläche) des Dachgeschosses. Der Flur verbindet die Räume Kinderzimmer 2, Kinderzimmer 3 und das kleine Badezimmer. Der Flur im Dachgeschoss verfügt über zwei Sprossenfenster oberhalb der Treppe mit Blick auf die Straße und auf das Nachbargebäude. Der Flur wurde mit hochwertigen geschliffenen Eichenholzdielen aus 1925 ausgelegt.

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SPITZBODEN
Über das Kinderzimmer 2 gelangen Sie über eine weiße Holztreppe in das helle Spielzimmer des ausgebauten Spitzbodens mit einer Grundfläche von 28,43 m² und einer Wohnfläche von 11,59 m². Der Spitzboden hat über die gesamte Länge des Raumes einen Eichenholzbalken, der von zwei Eichenpfeilern gestützt wird und eine maximale Höhe von 2,92 m hat. Durch die Balken wird eine außergewöhnliche Atmosphäre im Raum geschaffen. Der Spitzboden verfügt über drei Dachfenster, die 2017 eingebaut wurden. Der Raum wurde mit einem beigen Velourteppich ausgelegt. Das Spielzimmer hat zur Abgrenzung zur Treppe eine Leichtbauwand mit einer abschließbaren weißen Holztür.

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SOUTERRAIN
Flur 1 / 2 + Waschraum / HWR 1 + Überdachter Abstellraum (außen) + Gäste-WC / HWR 2 + Heizungsraum + Abstellraum 1 / 2 / 3 / 4

ST | Flur 1
Vom Hochparterre gelangt man über eine weißlackierte Holztreppe in das Souterrain zum Flur 1 mit einer Verkehrsfläche von 9,78 m². Der Flur 1 verbindet den Flur 2, den Abstellraum 2, den Abstellraum 4, Abstellraum 1 und das Gäste-WC / HWR 2 miteinander.

ST | Flur 2
Wenn man vom Hochparterre die Treppe in das Souterrain heruntergeht, gelangt man über den Flur 1 in den Flur 2. Der Flur 2 verbindet den Waschraum / HWR 1, Abstellraum 3 und den Heizungsraum miteinander. Der Flur 2 hat eine Verkehrsfläche von 6,78 m².

ST | Waschraum / HWR 1
Über den Flur 2 gelangt man in den Waschraum / Hauswirtschaftsraum 1. Der Waschraum 2 hat eine Nutzfläche von 15,28 m² und hat Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner, sowie Abflüsse für Brauchwasser. Es gibt zwei Sprossenfenster mit Blick auf den Garten und die Terrasse sowie eine Tür zu einem außenliegenden Abstellraum, der zum Garten führt. Der Raum hat eine Heizung.

ST | Überdachter Abstellraum (Außenbereich)
Der überdachte Abstellraum mit einer Nutzfläche von 4,24 m² kann über den Waschraum erreicht werden und hat einen Zugang über eine kleine Treppe zum Garten.

ST | Gäste-WC / HWR 2
Vom Flur 1 gelangen Sie in den HWR 2 und in das Gäste-WC. Die beiden Räume haben eine gesamte Nutzfläche von 6,93 m², wurden mit 2 x 2 cm großen weißen Mosaiksteinen ausgelegt und haben zwei Fenster. Die Räume können mit einer Tür geteilt werden. Die Wände wurden mit hellblauen Fliesen im Format 20 cm x 20 cm gefliest.

ST | Heizungsraum
Über den Flur 2 gelangt man zum 5,43 m² großen Heizungsraum mit einem Betonfußboden, in dem sich die Gasheizung befindet. Der Raum hat zwei feuerfeste Stahltüren.

ST | Abstellraum 1
Vom Flur 1 gelangt man in den Abstellraum 1 mit einer Nutzfläche von 8,10 m². Der Raum hat einen Sicherungskasten.

ST | Abstellraum 2
Vom Flur 1 gelangt man in den Abstellraum 2. Der Abstellraum 2 ist mit 23,76 m² Nutzfläche
der größte Raum im Keller. Der große Abstellraum 2 verfügt über 2 Fenster in Richtung Vorderseite des Gebäudes. Der Raum ist mit einem hellen Teppich ausgelegt.

ST | Abstellraum 3
Über den Heizungsraum gelangt man in den 12,24 m² großen Abstellraum 3, im dem z. B. Schuhschränke aufgestellt werden können.

ST | Abstellraum 4
Über den Flur 1 gelangt man in den Abstellraum 4 mit einer Nutzfläche von 10,62 m². Der Abstellraum 4 hat ein Fenster zum überdachten Abstellraum im Außenbereich.

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Außenbereich
Sie betreten das Grundstück durch ein Metalltor über einen Weg mit dunkelgrauen Pflastersteinen, in den Vorgarten in Richtung einer fünfstufigen Steintreppe zur großen, weißen Eingangstür des villenartigen Einfamilienhauses (Endhaus) im Hochparterre. Das Grundstück ist mit einer Kirschlorbeerhecke umrandet. Hinter der Hecke befindet sich eine Schotterfläche sowie Beete, die mit Natursteinen umrandet wurden. In einem der Beete wurde eine rosa blühende Zierkirsche gepflanzt. Rechts vom Gebäude finden Sie die Einfahrt zur Garage mit 2 dunklen Holztüren, die einen Stellplatz für einen PKW bietet. Rechts neben dem Gebäude gibt es einen Weg mit einer Verbindungstür, die den Vorgarten mit einem Garten hinter dem Gebäude verbindet, der zu geselligen Grillabenden mit Freunden einlädt oder als Spielplatz für Ihre Kinder genutzt werden kann. Im Garten steht ein Baum und wurde komplett eingezäunt.

Terrasse | Garten
Ein Teil des Gartens hinter dem Einfamilienhaus (Endhaus) ist mit Natursteinpflaster gepflastert und bildet die 27,84 m² (GF) große Terrasse (6,96 m² WF), auf der beispielsweise ein Gartentisch mit sechs Stühlen und ein Sonnenschirm, sowie einem Grillwagen gestellt werden könnte. Vom Garten führt eine stabile, achtstufige Steintreppe mit einem Edelstahlgeländer auf den Balkon vom Hochparterre, das ebenfalls mit einem Edelstahlgeländer umrandet ist. Es gibt einen weiteren Zugang vom Garten über einen Vorraum in das Souterrain des Hauses. In diesem Vorraum, der von zwei Seiten nach außen geöffnet ist, kann z. B. ein Rasenmäher und Gartenmöbel untergestellt werden. Vom Garten aus kommen Sie links am Gebäude über eine Tür zurück zum Vorgarten und zum Eingang des Grundstücks.

Dach | Gebäude
Das villenartige Einfamilienhaus (Endhaus) wurde im Jahre 1925 errichtet und wurde u.a. mit einer stylischen Kombination aus einem Walmdach und zwei Walmgauben konstruiert. Die Außenfassade besteht aus hart gebrannten, wetterfesten Ziegelsteinen mit charakteristischer rot-brauner Farbe der 20er Jahre. Die grauen Dachziegel sind in einem sehr guten Zustand. Das Walmdach ist an drei Seiten mit einem Schneegitter geschützt. Regenwasser fließt vom Dach in die Regenrinnen, die es sammeln und über Fallrohre gezielt ableiten. Das Gebäude ist mit einem Glasfaseranschluss verbunden. Das Grundstück ist zu den zwei Straßenseiten mit einer kleinen Steinmauer und Steinpfeiler mit Metallstangen sowie einer Kirschlorbeerhecke umrandet.


LAGEBESCHEIBUNG

Stadtteil Bremen-Schwachhausen
Das Einfamilienhaus (Endhaus) liegt in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Bremens – im Wachmann-Quartier im traditionsreichen Stadtteil Schwachhausen. Dieses Wohnquartier steht seit Jahrzehnten für architektonische Qualität, gewachsene Strukturen und ein außergewöhnlich hohes Maß an Lebensqualität. Die Nachbarschaft ist geprägt von repräsentativen Stadtvillen, eleganten Altbremer Häusern und hochwertiger Wohnbebauung in ruhiger, grüner Umgebung. Alte Baumbestände, gepflegte Vorgärten und ein zurückhaltendes Straßenbild verleihen der Lage eine besondere Ruhe und Privatsphäre, die in innerstädtischer Lage selten geworden ist. Ein herausragendes Merkmal ist die unmittelbare Nähe zum Bürgerpark, einer der schönsten innerstädtischen Parkanlagen Norddeutschlands. Er bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, sportlichen Betätigung und zum entspannten Rückzug ins Grüne – und das nur wenige Schritte vom eigenen zuhause entfernt.

Charakter und Wohnqualität
Trotz der ruhigen Wohnatmosphäre überzeugt die Lage durch eine exzellente Infrastruktur. Hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, ausgewählte Gastronomie, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld. Die Bremer Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie weitere zentrale Stadtbereiche sind dank optimaler Verkehrsanbindung in kurzer Zeit erreichbar – sowohl mit dem Pkw als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Lage vereint auf ideale Weise Diskretion, Urbanität und Naturverbundenheit und zählt zu den nachhaltig wertstabilen Premiumlagen Bremens. Sie erfüllt höchste Ansprüche an Wohnen, Repräsentation und langfristige Werthaltigkeit.

Infrastruktur und Anbindung
Linie 4, Haltestelle St. Joseph-Stift (Schwachhauser Heerstraße)
Linie 6, Haltestelle Brahmsstraße (Wachmannstraße)

Schulen
Hermann-Böse-Gymnasium, Hermann-Böse-Straße 1-9, 28209 Bremen
Kippenberg-Gymnasium, Schwachhauser Heerstraße 62-64, 28209 Bremen
Freie Waldorfschule Bremen, Touler Str. 3, 28211 Bremen
Oberschule Am Barkhof, Parkallee 39, 28209 Bremen
Oberschule Schwachhausen, Universitätsallee 16, 28359 Bremen
Grundschule, Carl-Schurz-Straße 25, 28209 Bremen
Grundschule, Baumschulenweg 12, 28213 Bremen

Kindergarten, Kindertagesstätten
Kinderträume Kindertagesstätte, Schwachhauser Ring 159, 28213 Bremen
Kita „Die Entdeckerwelt“, Thomas-Mann-Straße 8a, 28213 Bremen
Kleine Trolle, Georg-Gröning-Straße 64, 28209 Bremen

Altenwohnheim

Seniorenpflegeheim Hanseaten Villa, Schwachhauser Heerstraße 157, 28211 Bremen

Restaurants, Weinbar

Chapeau la Vache, Hollerallee 77, 28209 Bremen
Isaak´s Garden, Wachmannstraße 42A, 28209 Bremen
Bobby Lane Weinbar, Wachmannstraße 47, 28209 Bremen
und Restaurants in der Wachmannstraße insgesamt

Einkaufsmöglichkeiten, Essen
REWE, Wachmannstraße 64, 28209 Bremen
EDEKA, Friedhofstraße 9-13, 28213 Bremen
ALECO BioMarkt, Wätjenstraße 146, 28213 Bremen
HOL‘AB! Getränkemarkt, Hermann-Henrich-Meier-Allee 42-44, 28213 Bremen
Post & Präsente, Hermann-Henrich-Meier-Allee 40, 28213 Bremen
Apotheke Am St.-Joseph-Stift, Georg-Gröning-Straße 57, 28209 Bremen

Sport, Vereine
Bremen 1860, Baumschulenweg 6, 28213 Bremen
Bremer Tennis-Club von 1912, Biermannstraße 3, 28213 Bremen
TuS Schwachhausen von 1883, Konrad-Adenauer-Allee 86, 28329 Bremen

Parks, Sehenswürdigkeiten
Bürgerpark Bremen, Parkallee, 28209 Bremen
Universum Bremen, Wiener Straße 1a, 28359 Bremen
Focke-Museum, Schwachhauser Heerstraße 240, 28213 Bremen
Übersee-Museum Bremen, Bahnhofsplatz 13, 28195 Bremen

Georg Renken Immobilien
Inhaber Georg Renken
Wilhelm-Dunkering-Weg 40
28357 Bremen
Tel.:      0421 / 33 62 98 60                                                
Mobil:   0172 / 51 42 99 1                                            
E-Mail: info@georg-renken-immobilien.de        
Web:   https://www.georg-renken-immobilien.de

Steuer-Nr.: 60 / 260 / 10878
USt-IdNr.:   DE 815 063 842
Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 der GewO erteilt

Immobilienmakler (IHK), Moderator, Filmproduzent, Webdesigner, Social-Media-Berater, Sales Manager, Drohnenpilot

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